乱头苗红
信息来源：本站发布    作者：黄洋    阅读次数：7846    发布时间：2013-09-18

 齐耳的短发，光润的面容，端正的五官，青青的眉毛，以及笑起来那两排白生生的牙齿，让苗红显得精明能干。小区业主委员会每次开会，苗红讲话最多。有一次，她说，转发花园小区，上百户人家，没有哪家交一分钱的物管费，照样管得好好的。开发商在那小区的天井中间，建了几个商铺，本来准备接管物业，可所有业主统一口径，但不交钱。因为在规划上没有商铺，占用了公共空间。有人拿出开发商当初为了宣传做的小区模型彩图为证。于是，开发商就想拆除这商铺。业主委员会的主任发话，不准从我们的通道上拖建筑垃圾。开发商说，如果这个小区的物业不给他们管，他们建的门卫房，公共厕所，也不准任何人用。业主委员会说，那是在规划之内他们必须建的，是属于小区业主公共的。更何况，开发商当被承诺的小区绿化，没按规划搞，只是栽几棵树了事。路灯也没整。所以，转发花园小区，虽然与“花园”两字不相称，但在物业管理上，业主委员会请人来管，就用那商铺出租的钱开物业管理费，小区内车辆进出凭牌出入，还要交点管理费。她讲这番话，虽然与我们的小区管理不搭边，但她讲得昂声昂气的，边讲边拿眼睛四顾看人。

我们的时运红小区业主委员会暨主任听完苗红的话后，不阴不阳的说：“条件不一样，不可比。扯远了！”

六单元楼主丁学凡说，我们业主委员会请两个老孟来，快年把了，对比起来，比不得人管的时候，偷盗的事少得太多了。之前不得人管，只是各单无数每个月每家出十块钱请人打扫卫生而已被撬门、砸窗偷盗的，没有哪家打脱过。而请人来后，一家一个月出四十块钱，有车的多拿出十块钱，绝大多数人家都没意见。可就是有极少数人，以家庭困难为由，一分钱都不舍不得出。这户人家，两口子是有工作的，只是经常都是从农村来的两个老人在家，一去敲门，就说家头脑火，没钱交。那媳妇天天晚上到娱乐室打麻将的钱有，交几十块钱就不得！享受了服务，又不拿钱，这种人家，真是无赖得很！有的说开的车子是公家的，每个月十块钱也舍不得拿。开起车子，时不时的从外边带些赃东西来，赃了院子还要人打扫，却一分钱也不出，这种人不晓得是不是人养的！有天晚上，他那车子不晓得被哪个划了路印印，还好B意思责问门卫老人！虽然钱不多，但这样一来，拿了的人，有些心理不平衡，也开始拖欠应交的费用。真是一颗耗子屎坏了一锅汤！所以建议找有资质的物业管理公司来管。既主任接着说，约谈了几家，收费上在原来的基础上多十块钱，包括小区内业主停车，也要多收十块钱。如果收不到钱，他们公司有停水停电的权力。但如果我们的业主不讲理的多，不管哪个物业公司的来，缠不赢，人家也怕管！要是那样，想重新再组织起自己管也很难！

这话又引起了激烈的争论。有的说是按照法律，物业管理公司没有停水停电的权力。有的说，哪样法不法，官法远，蛮法近，断几天的电和水，就算打官司，打下来自己挨不住喽！有的说，该下蛮法的就是要下蛮法，有的人家，你好好讲他不听，因为你拿他没办法。暨主任说，八十户人家，只要有七十户同意，我们业主委员会就和物业公司签订合同，在合同上授权他们，长期拖欠不交物管费的，就可以通过电力公司、自来水公司停水断电，这样，有合同为依据，他们采取断电停水措施督促交费，那就不违法了。如果大家同意，各个楼主把这三个月收的钱交了，与现在的卫生和门卫管理人员结了账，转给物业公司管。

于是，大家讨论请物业公司得讲条件。条件议定后，苗红说，她负责收费的那两个单元楼的人说，她收的钱，要拿修通排污道。她说她反对请物业公司的人来管，她赞成维持现状，但不管哪个时候，有车、有人出入，门卫都得开门。有人说，门卫也是人，半夜三更的，还没睡落枕就有人喊，睡不好，影响身体。何总值人家还是带了年纪的老人。苗红说那就请年轻点的。

丁学成说，物业公司承诺负责排污道的疏通，乱搭乱建的彻底清理，绿化带乱堆乱放的治理，还承诺修个小型的公共厕所。本来物业公司还有在十几米宽的过道上修活动板房出租，说是业主交费低，开支下来没赚头。但大家说这样一来过道窄，车辆出入不方便，所以只同意物业公司用铁链围两米宽的地方来停放摩托车。由门卫管理收费。但收来的钱，应统一交在业主委员会负责管钱的人手中。各是扣的，不能混。苗红说她要看情况再说。大家也不晓得她要看哪样情况。

丁学成摇了摇头，表示不可理喻。为了畅通下排污道，丁学成协调了小区内租用商铺的两家用水量大的公司，每家出1000块钱，请人疏通过，好几个月了，没有出问题。这话从何说起呢？而且，今后由接管的物业公司负责保持排污道的畅通，留钱的理由不成立。打电话挨上点二地问那两个单元的住户，都说没有这个意见。把这情况给苗红讲了后，她说她讲的是那两个单元楼从上到下的菜池、卫生间的污水道，那水道爱堵，堵了得疏通，疏通得用钱。丁学成说，你收的是人家打扫卫生、负责小区安全的管理费，又不是专门通你们那两个单元下水道的。苗红说：“下水道就不属管理的范围？还有，单元过道上连路灯都没有，小区管理就管卫生和安全？”在场的很多人看了看她，都沉默着不说话。苗红最后说：随你们咋做，反正我收的钱我是不交的。丁学成说：“你实在不交我也没办法，因为我是大家选出来，义务当这个业主委员会主任的。收来的钱，用了好多，用在那几个方面，还剩多少，最后是要公布的。万一不行，我自己贴钱把账结了，以后我也不管了。

很多人都说苗红假巴一二还负责两个单元，这种做法要不得。但是，当初考虑到苗红泼辣，对垃圾袋乱扔的督促，对不交费的人家，她有她的办法，敢说敢管。哪晓得她到了关键时候，却有些不讲理了。

慢慢打听，我们明白了。她家在家里开娱乐室，到她家打麻将的人，深更半夜走的时候，门卫老人意见大，不愿开门。于是把车子喇叭压得山响，把小区内很多睡得正香的人都吵醒。时间长了，讨厌的人多，就给业主委员会主任丁学成提意见。超过夜晚十二点，不准车辆出入，更不准压喇叭。人员出入除非有病急诊或婚丧嫁娶。这样一来，她家的娱乐室就冷清了。大家估计，她不交她收的钱，是想搞乱小区的物业管理，无人敢来管，她家的生意才好。

（编辑：黄先兵）